Аренда квартиры афинах. Снять квартиру.

Grekoblog: Греция и Кипр > Острова и регионы > Афины > Аренда квартиры в Афинах - подбираем жилье в греческой столице

Будучи несколько раз в Италии, я натолкнулся на возможность аренды квартиры посуточно. И это было отличной альтернативой отелю, как с точки зрения цены вопроса, так и географии размещения. Конечно, люди бывают разные, и кто-то ищет только Хилтон и непременно  в лучшем месте, но кому-то интересно сэкономить или выбрать тот формат, который позволит более гибко располагать своим временем.  И этот формат, конечно же, квартира. Но, как оказалось, с арендой квартир в Афинах все не так просто.

Итак, процедуру поиска жилья в Афинах мы прочувствовали на своей шкуре. Будучи в столице Греции, оказывается, не так просто снять жилье посуточно или даже на несколько месяцев. Во-первых, квартиры посуточно в столице Эллады по прайсам ничем не отличаются от отелей. Цены на гостиницы варьируются в очень широком диапазоне, а потому стоимость аренды квартиры редко оказывается выгодней. При прочих равных отель имеет и свои преимущества, такие, например, как завтрак, включенный в стоимость номера, или бассейн на крыше.

Второй момент – аренда жилья помесячно. Но, как оказалось, и здесь свои нюансы. В отличие от нас с Вами, которые привыкли к возможностям аренды квартир на месячной основе, греки поступили более дальновидно: контракт найма жилья здесь принято заключать сразу на год, а то и больше. И если Вам все же охота попросить хозяина пересмотреть привычки и увидеть отличную возможность подзаработать на месячном контракте, то в 90 случаях из 100 он просто вежливо откажет. Какой смысл, объяснит грек, гнаться за синицей в руке, когда в небе так много журавлей. Умом потомков Аристотеля не понять, но здесь так принято, и если хотите – воспринимайте это, как особенность местного менталитета.

Но и это не все. Квартиры в Афинах, как правило, сдаются без мебели. И можно считать, что Вам крупно повезло, если в Вашем временном жилище, есть на что сесть, и совсем посчастливилось, если еще и есть на что лечь.  Сами греки,  правда, считают, что если  в доме стоит кухня, оборудован санузел и есть стенной шкаф, то квартира обставлена. Но редкая греческая кухня доплывет до середины Днепра – это я Вам точно говорю. А если серьезно, то вариантов с нормальными кухнями 50/50. Как повезет.

Здесь, правда, есть спасательный круг. Вопрос с обстановкой в снятой квартире многие съемщики-долгожители успешно научились решать с помощью IKEA. Цены в последней, действительно, радуют, и нормальную однушку можно обставить и за 500-1000 евро. Не шик, конечно, но лучше, чем ничего. Это при условии, что кухня и санузел в допустимом состоянии.

Теперь цены. Этот вопрос, конечно, заслуживает отдельной статьи, и рано или поздно до его освещения тоже дойдут руки. Но вкратце остановимся и сейчас. Нормальную однокомнатную квартиру в Афинах можно снять за 350 евро в месяц. Можно и за 250, но «китайские бомбоубежища», понятно, не в счет. В морском районе или другом «гламурном месте» цена аренды квартиры будет еще выше. Кстати, далеко не весь центр города считается здесь «гламурным» местом. По большей части, центральные районы дешевле даже многих окраин. Цена аренды двухкомнатной квартиры в Афинах начинается от 300, но вполне приемлимый вариант можно надеяться отыскать от 400. Понятно, район, как и в первом случае, тоже имеет значение и влияет на стоимость весьма существенно.

Еще один нюанс, о котором стоит упомянуть – это счета за коммунальные услуги. Они, как правило, в стоимость не входят и оплачиваются жильцом отдельно. От месяца к месяцу эта стоимость может варьироваться, что во многом определяется временем года и, соответственно, интенсивностью использования электричества и отопления. Так или иначе, при среднем потреблении с небольшой двухкомнатной квартиры может получаться порядка 50 евро в месяц в теплое время года и 100 – в холодное. Но,  опять же, это зависит только от Вас.

Интернет и телефон  тоже имеет смысл рассмотреть отдельно. Но если последний вопрос решается весьма просто покупкой prepaid карточки мобильного оператора, то проведение стационарного интернета (как, впрочем, и мобильного) потребует определенных затрат времени и сил. При этом, если Ваш греческий далек от совершенства, а налоговый номер – от получения, то лучше поинтересуйтесь у хозяина насчет всемирной паутины – лишним не будет.

Полезные статьи:

  • Airbnb отзывы: как экономить 50%, снимая апартаменты за границей 
  • Как бесплатно снять эксклюзивные апартаменты в Греции и по всему миру
  • Бюджетные отели в Афинах возле Акрополя
  • Лучшие отели в Афинах 5 звезд: ТОП-5 от Grekoblog
  • Особенности бронирования гостиниц в Греции

Photo by John D. Carnessiotis

Источник: http://grekoblog.com/regioni-grecii/afiny-regioni-grecii/arenda-kvartiry-v-afinax-podbiraem-zhile-v-grecheskoj-stolice.html.

  • аренда квартиры в афинах
  • снять квартиру в афинах

аренда квартиры в афинах

Правила съема: как арендовать жилье в Афинах

Арендовать жилье в Афинах выгоднее, чем жить в отеле. Туристов тут смущают два вопроса. Первый — как, будучи за границей, не нарваться на мошенников? И второй — какие условия аренды? Нельзя же просто приехать в Афины, увидеть табличку for rent и поселиться в подходящих апартаментах! Портал «ЗаграNица» проконсультировался с экспертами по недвижимости в Греции и делится полезной инфой с вами

Снимать квартиру посуточно нет смысла: сумма будет такой же, как за ночь в отеле. Гостиница в этом смысле даже выигрывает, ведь в стоимость номера обычно входит завтрак. Об аренде квартиры стоит задумываться, если вы собираетесь отдыхать в Афинах две недели, месяц и более.

Яна Мантариди ― старший менеджер компании Grekodom Development, эксперт в сфере продажи недвижимости и строительства в Греции — советует для начала определиться с районом проживания: «Если в целях учебы, то лучше выбирать районы рядом с центром Афин, такие как Зографу, Кесарияни, Гуди, Виронас и Неос Козмос. Если же вас интересует исключительно пассивный отдых у моря, тогда вам на юг, в Афинскую Ривьеру, районы Палео Фалиро, Алимос, Глифада и Вула. Все они — престижные, курортные. Здесь и море, и хорошо развитая инфраструктура. Для любителей гор и свежего воздуха подойдут Кифисия, Неа Эрифреа, Пентели, Папагу и Холаргос».

О ценах

Летом снимать квартиру или виллу, безусловно, дороже, чем осенью-зимой. Исключение риелторы делают, только если жилье подыскивается на полгода и более. Что же касается аренды на месяц, то, к примеру, в июле самая дешевая однокомнатная квартира в Афинах стоит 130 евро. В декабре цена аналогичного предложения вдвое меньше!

Средняя стоимость аренды жилья в Афинах летом года

1-комнатная квартира — от 180 евро в месяц.

2-комнатная квартира — от 240 евро в месяц.

Дом — от 800 евро в месяц.

Вилла — от 2000 евро в месяц.

Вилла отличается от дома своей квадратурой: она всегда больше! Из других достоинств — большой участок и бассейн. У обычного дома таких преимуществ нет.

Яна Мантариди, старший менеджер компании Grekodom Development:

Арендные ставки зависят от многих факторов, в том числе от типа арендуемой недвижимости (квадратура, год постройки), срока аренды, времени года и близости к морю. Самые высокие цены в столице фиксируются в Афинской Ривьере и северной части города (Кифисия). Более бюджетные варианты можно встретить вблизи университетов, а также в районах Каллифеа и Петралона.

Где искать

Другой волнующий вопрос — к кому обращаться. Искать хозяина, который сам сдает квартиру, или довериться агентству? Тут вас ждет приятное открытие: риелтор не возьмет с вас ни копейки, если вы ищете жилье на срок до шести месяцев. Если же вам нужна квартира на год и более, размер комиссии равен месячной плате за жилье. Словом, нет смысла общаться напрямую с владельцем квартиры, чтобы сэкономить. При выборе агентства не поленитесь уточнить, как долго оно работает и состоит ли в Делегации риелторов Греции. И конечно, почитайте отзывы.

По закону, чтобы снять жилье, вам придется оформить договор аренды. У вас попросят паспорт и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Последний нужен в случае аренды на срок больше трех месяцев. Документ оформляется на двух языках — греческом и русском либо греческом и английском. Коммунальные услуги и Интернет входят в стоимость только при краткосрочной аренде. Долгосрочный вариант (полгода и более) предполагает, что всю коммуналку оплачивает арендатор.

Кто-кто в теремочке живет?

В странах СНГ весьма распространено, когда в маленькую квартирку на троих набивается человек восемь… А почему бы и нет? Дешево и сердито для большой компании, которая ищет жилье, чтобы поспать да помыться. Но в Афинах такой вопрос оговаривается с владельцем: он вправе уточнить, кто будет жить и в каком количестве. Если квадратура квартиры позволяет подселить еще пару человек, доплачивать хозяину не придется. В противном случае — всё под вашу ответственность.

Яна Мантариди, старший менеджер компании Grekodom Development:

Клиент обязан сдать квартиру в том же состоянии, что и при заселении: это прописывается в договоре. В некоторых объектах предусмотрен депозит, который вносится в качестве залога за возможный ущерб. При отсутствии каких-либо претензий со стороны владельца депозит возвращается.

«Желтая» аренда

Тем не менее, аренда у хозяина — весьма популярный способ съема жилья в Греции. Запоминайте слово ενοικιάζεται («эникьЯзете», в переводе с греческого — «сдается») и отправляйтесь на поиски. Табличка-наклейка очень заметная и стандартна для всего города — желтый фон с красными буквами.

Но не думайте, что такие сообщения есть на каждой двери или доске объявлений. Зачастую их вывешивают на неприметных улочках. Нашли наклейку? Подходите ближе и разбирайте греческие писульки. На табличке указывают цену, количество комнат, этаж, площадь квартиры и контактный номер телефона. Всё устраивает? Тогда звоните в дверь или на мобильный, смотрите квартиру, торгуйтесь и производите хорошее впечатление на хозяина. Но заключать договор об аренде всё равно придется!

Надежда Белостоцкая, учредитель и вице-президент компании Business Greece:

Втихую, чтоб без документов, квартиры не сдают — овчинка выделки не стоит. Во-первых, нарушителю грозят большие штрафы со стороны фискальных органов. А во-вторых, если квартиросъемщик задолжал за жилье, владелец не имеет рычагов воздействия. Договора-то нет! Так что хозяину придется помучиться, чтобы выселить неплательщика.

Источник: http://athens.zagranitsa.com/article/1240/pravila-sema-kak-arendovat-zhile-v-afinakh

снять квартиру в афинах

Как стоит пожить недельку в Афинах? Как и где снять квартиру?

Мы вот вернулись. И насоклько я понял, иммигранты, торгующие наркотиками, дешевыми сигаретами и так далее обитают на запад и немного к югу от Омонии, в сторону акрополя. В остальных центральных районах их совсем немного, ну или они там совсем не страшные)
И да, достопримечательности оказались как раз в центре, именно поэтому все центральные районы очень туристические.

Насчет, где НЕ нужно, абсолютно точно написали, чем дальше от центра, тем лучше. Насчет квартиры - небольшая доля вероятности, что найдете, так как в Греции не распространена сдача квартир на такой короткий срок. Квартиры здесь снимают минимум на год, на два, а все, что менее - в гостиницы. Вот тут есть кое-что, но выбор маленький и цены не отличаются от гостиничных www1.ihacom.gr/. _tiwviqh7ckk@fis=zP7Ilm. легче, мне кажется, в отелях найти нормальную цену.
Здесь на карте www.greecetoday.ru/. &zoom=9&mtype=3 можете посмотреть кое-какие места в округе, есть и почти все афинские отели, можете посмотреть расположение с фото и там есть ссылки на букинг, можно и забронировать сразу.
Продукты в супермаркетах, самая лучшая по соотношению цена-качества сеть супермаркетов "Склавенитис" (www.sklavenitis.gr/. сайт у них не сделан, но фирменные цвета эмблемы можно запомнить). В любом супере, даже в дорогом "АВ Василопулос", есть достаточный выбор т.н. private label, товаров, продающихся под маркой самого супермаркета. Есть немецкие дисконтные "Lidl", "Aldi". Хлеб есть в магазинах, но его там мало и не такой вкусный, в Греции принято покупать свежий хлеб в пекарнях. Овощи-фрукты-рыбу можно купить на рынках "лайки" (ударение на "и"), которые "кочуют" по районам, каждый день в новом месте. Просто перекрывают улицу и торгуют с 7 утра до 2-3 часов дня. Под конец торгового дня цены сильно падают. Стационарный рынок в Афинах один, "Варвакио" называется, находится в самом злачном )) центре. Но мясо и сыромолочную продукцию я бы там не рекомендовал покупать, несмотря на низкие цены.

Источник: http://tripster.ru/questions/4942/



Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Поиск по сайту

Страны

Наиболее читаемые

Соборная мечеть в кордове. Главным памятником средневековой архитектуры в Кордове является Мескита (Mezquita) или Соборная мечеть – самая грандиозная мавританская мечеть в  Испании. Возведена она

Виза рабочая Испанию. Для россиян. В момент подачи заявления предоставляются оригиналы и копии всех документов. заявление установленного образца (форма EX–08) в двух экземплярах,

Куда сходить в афинах. Страна открыта для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Греции. Любой иностранец имеет на это право. Только в приграничных районах не

Популярные

Эден резорт энд спа Шри-Ланка. (35)

Цитаты на греческом переводом. Фразы. Красивые. Языке. Стихи. (7)

Piyeloseptyl инструкция на русском. (7)

Первые короли франков принадлежали династии. Французских королей википедия. Таблица. Французские 11 15 веков. Первым королем стал. Имена капетингов xii начала xiv. Франции 16 века список. Название королевской правившей Францией почти до середины. Правящая династия во. Первая франкских. Какая правила конца 10. Генеалогическое древо схема. После прихода карла власти. (6)

Как по арабски здравствуйте. Брат. Доброе утро русскими буквами. Сказать на арабском. Какой язык ОАЭ. Будет все хорошо. Спасибо. Добрый день.. Языке.. Дни недели. Спасибокак пока.. Да. Поезд.. (6)

Coraspin 100 mg инструкция на русском. (5)

Интересно

Отели таба на карте.

Турфирма Радуга.Ру - профессиональное независимое туристическое агентство Тематический сайт по отдыху в Египте. Горящие туры в Египет, курорты

Валь де грас церковь.

В пятом округе Парижа, на границе Латинского квартала и квартала Монпарнас, находится церковь Валь-де-Грас. До этой достопримечательности Парижа

Рынок на кароне пхукет.

Рынки Пхукета – места, откуда можно привезти традиционные тайские сувениры и просто недорогие уникальные вещи. Именно здесь